「部屋には置けるのに、家に入らない…」 ソファや冷蔵庫、洗濯機。 買う前・引っ越す前に確認したいのが、搬入経路です🏠 内覧では、ここをチェック👇 ① 玄関・室内ドア ドアを開けた状態で、実際に通れる幅と高さを確認。 ② 廊下の曲がり角 幅だけでなく、大きな家具を回せるスペースがあるか。 ③ 階段 階段の幅、天井の高さ、踊り場の広さも忘れずに。 ④ エレベーター 入口と庫内のサイズを確認。共用廊下もチェックしましょう。 ⑤ 設置場所 冷蔵庫の放熱スペースや、洗濯機の蛇口・排水位置まで確認。 内覧にはメジャーと、今使っている家具・家電の寸法メモを持っていくと便利です😊 搬入できるか微妙な場合は、購入前に配送業者へ確認しておくと安心です。 住まいるプラスでは、入居後の暮らしもイメージしながら物件をご案内します。 次の内覧で見返せるよう、保存しておいてください🌿 株式会社 住まいるプラス 不動産仲介・買取・リフォーム・建築 #住まいるプラス #内覧 #引っ越し準備 #家具選び #マイホーム探し

家を買うときに必要なお金は、 物件価格だけではありません🏠 購入時には、さまざまな「諸費用」がかかります。 主な費用はこちら👇 ① 仲介手数料 不動産会社を通して購入する場合にかかる費用です。 ② 登記関係の費用 所有権移転登記や抵当権設定登記、司法書士への報酬など。 ③ 住宅ローン関係の費用 銀行の事務手数料や保証料など、金融機関によって内容が異なります。 ④ 税金・保険料 印紙税、登録免許税、火災保険・地震保険など。 ⑤ その他の費用 引っ越し、家具・家電、リフォーム、固定資産税の精算金など。 「頭金なしで買える」と思っていても、 諸費用の準備が必要になる場合があります。 物件を探す前に、 物件価格＋諸費用を含めた資金計画を立てておくことが大切です。 住まいるプラスでは、物件探しだけでなく 住宅ローンや購入時に必要な費用までまとめてご説明します😊 「結局、全部でいくら必要？」 という方も、お気軽にご相談ください。 ━━━━━━━━━━━━━━ 株式会社 住まいるプラス 不動産仲介・買取・リフォーム・建築 ━━━━━━━━━━━━━━ #住まいるプラス #住宅購入 #諸費用 #マイホーム購入 #住宅ローン 中古住宅 新築戸建て 物件探し 不動産購入 家を買いたい

「年収が低いから、住宅ローンは無理かも…」 そう思って諦めるのは、まだ早いです🏠 住宅ローンの審査は、年収だけで決まるわけではありません。 主に確認されるのは、次の5つです。 ① 年収と返済負担率 収入に対して、年間の返済額が無理のない範囲か。 ② 勤続年数・雇用形態 勤務先や勤続年数、収入の安定性などを確認されます。 ③ 現在の借入状況 車のローン、カードローン、スマホ端末の分割払いなども審査に影響します。 ④ 支払いの履歴 クレジットカードや各種ローンに、延滞がなかったか確認されます。 ⑤ 健康状態・購入する物件 団体信用生命保険への加入や、物件の担保評価も重要です。 同じ条件でも、金融機関によって審査結果が変わることがあります。 「自分はいくら借りられる？」 「他社で断られたけど、もう無理？」 「車のローンが残っていても大丈夫？」 そんな場合も、まずは一度ご相談ください。 お客様の状況に合った住宅ローンを一緒に考えます😊 あとで確認できるように、保存もおすすめです。 ━━━━━━━━━━━━━━ 株式会社 住まいるプラス 不動産仲介・買取・リフォーム・建築 ━━━━━━━━━━━━━━ #住まいるプラス #住宅ローン #住宅ローン審査 #マイホーム購入 #家を買いたい 住宅購入 中古住宅 新築戸建て 不動産購入 物件探し

家を売る前に、ちょっと待ってください🏠 良かれと思ってしたことが、 売却価格や売れるまでの期間に影響する場合があります。 特に気をつけたいのが、この3つです！ ① 売却前に高額なリフォームをする キレイにすれば高く売れるとは限りません。 かけた費用を売却価格に上乗せできないこともあります😭 ② 査定額の高さだけで不動産会社を選ぶ 高い査定額＝その価格で売れる、ではありません。 査定額の根拠や販売方法まで確認したうえで依頼しましょう！ ③ 相場を知らずに売り出す 価格が高すぎると長期間売れ残り、 安すぎると大きく損をする可能性があります🙀 売却は、販売を始める前の準備が大切☀️ 「まだ売るか決めていない」 「いくらくらいになるか知りたい」 そんな段階でも大丈夫です。 住まいるプラスが、物件の状況に合わせてご提案いたします。 相談・査定はお気軽にお問い合わせください😊 あとで見返せるように保存もおすすめです。 ━━━━━━━━━━━━━━ 株式会社 住まいるプラス エリア問わず対応いたします！ 不動産仲介・買取・リフォーム・建築 ━━━━━━━━━━━━━━ #住まいるプラス #枚方市不動産 #交野市不動産 #寝屋川市不動産 #守口市不動産 不動産売却 家を売りたい 不動産査定 空き家売却 相続不動産 戸建て売却 マンション売却