株式会社住まいるプラスと不動産買取費用の確認

不動産売却や土地売却では、「不動産仲介で買主を探すか」「不動産買取を依頼するか」で、手取り額と進み方が変わります。2026年7月時点でも、不動産購入や土地購入を考える人は、価格だけでなく、費用・法規制・引き渡し条件まで確認する流れが基本です。

1. 不動産仲介と不動産買取の費用差

不動産仲介は、不動産仲介会社が買主を探す形です。売買価格が400万円を超える場合、仲介手数料の上限は「売買価格×3％＋6万円＋消費税」です。

一方、不動産買取は不動産会社が直接買い取る形です。買主探しの期間を短くしやすい反面、仲介より売却価格が低くなる場合があります。不動産買取費用では、次を確認しましょう。

不動産買取を依頼する前に、「買取価格」と「差し引かれる費用」を分けて見ることが大切ですね。

土地売却では、境界が未確定だと契約後にトラブルになりやすいです。隣地との境界標、地積測量図、越境物の有無を確認します。

土地購入では、建物が建てられるかが重要です。建築基準法では、原則として幅4m以上の道路に2m以上接している必要があります。また、用途地域、建ぺい率、容積率も確認します。

不動産購入では「安いから買う」ではなく、希望する建物が建つかを先に見ると失敗を減らせます。

不動産仲介　おすすめや不動産仲介　会社を調べる前に、売却目的を整理しましょう。高く売りたいなら仲介、早く現金化したいなら買取が合う場合があります。

株式会社住まいるプラスのような不動産関連企業を検討する際も、まず確認したいのは次の3点です。

不動産売却、不動産購入、不動産買取、土地売却、土地購入は、契約前の確認で結果が大きく変わります。費用表、登記情報、法規制をそろえたうえで相談すると、判断しやすくなるでしょう。